نشرت سلطة المطارات إجراءات تصنيف أولية للمتنافسين في مناقصة لمنح تخويل لتخطيط، تسويق، إدارة وتفعيل مبنى ترمينال 1 والمناطق المرافقة في مطار بن غوريون للاستخدامات المختلفة.

مع الانتقال إلى ترمينال 3 تم وقف النشاطات الجوية الدولية التي كانت تدار في ترمينال 1 في مطار بن غوريون. السلطة معنية بتسويق المناطق الواقعة في مبنى الترمينال التي تم إخلاؤها واختيار صاحب امتياز، في إطار مناقصة، للحصول على تخويل لتخطيط، تسويق، إدارة وتفعيل المبنى لاستخدامات مختلفة مقابل دفع رسوم التخويل.

يتميز ترمينال 1 بقاعات مرتفعة الأسقف، مناطق مفتوحة ومكاتب، وهو يمتد على مساحة قدرها حوالي 78,000 متر مربع. تنوي السلطة استخدام حوالي 27,000 متر مربع لنشاطات مختلفة، ومن بينها: ترمينال للرحلات الجوية الداخلية؛ منطقة خدمات ما قبل الرحلة الجوية، مركز معلومات عن كوارث الطيران، ومكاتب لاستخدام السلطة وغيرها.

بقية المساحة البالغة حوالي 51,000 متر مربع، ستكون تحت تصرف صاحب الامتياز لاستخدامات التي سيتم اقتراحها من قبله في إطار إجراءات التصنيف الأولي والمناقصة التي ستصادق عليها السلطة. إضافة إلى مبنى الترمينال، سيتمكن صاحب الامتياز من استلام واستخدام مساحات خارجية أيضا تبلغ مساحتها حوالي 37,000 متر مربع، تشتمل على مبنيين استخدما كمطعم وموقف سيارات يشمل 1,400 مكان توقيف، وإمكانية إنشاء 600 مكان توقيف آخر.

يطلب من صاحب الامتياز تخطيط المفهوم التجاري/الآخر للترمينال واقتراح استخدامات ممكنة للمبنى، لا تكون استخدامات ترمينالية جوية (مع مراعاة تقييدات الاستخددام وفق الخارطة الهيكلية القطرية، القوانين والتقييدات النابعة من موقع ونشاط الترمينال في مطار بن غوريون)، البحث عن الهيئات التجارية الممكنة والتعاقد معها. كما وسيكون صاحب الامتياز مسئولا عن تنفيذ أعمال ملاءمة المبنى للاستخدامات الملائمة والإدارة العادية للمبنى.

سيكون التعاقد مع صاحب الامتياز لمدة 25 سنة، يتم تخصيص أول 18 شهرا منها لتخطيط وتسويق المشروع و 18 شهرا آخر لإنجاز أعمال ملاءمة المبنى للاستخدامات الجديدة. تنوي سلطة المطارات اختيار صاحب الامتياز على مرحلتين: المركلة أ- التصنيف الأولي، المرحلة ب - إجراءات المناقصة.

في مرحلة التصنيف الأولي التي تم نشرها مؤخرا، تتم دعوة شركات إسرائيلية أو أجنبية للمشاركة، ممن أثبتت استقرارا ماليا، وكذلك تجربة في المبادرات، الإقامة، التسويق، التأجير، إدارة وتفيعل العقارات غير المنقولة، بأحجام كبيرة في البلاد أو في الخارج.

سيشكل تطوير واستغلال مبنى ترمينال 1 للاستخدامات الجديدة كما سيقترحها صاحب الامتياز نقلة نوعية في شكل ومكانة المطار الرئيسي في دولة إسرائيل، كأحد أكثر المطارات تطورا في العالم، سواء من الناحية التفعيلية أو من الناحية التجارية.